جدران تقسيم بالجبس بورد

إذا نُفّذ بشكل صحيح فإنه يخدم سنوات طويلة، ويتوقف عمره أساسًا على الرطوبة والصدمات وجودة التنفيذ. والتنفيذ ضمن النطاق المتفق عليه مضمون لمدة سنة.

نعم، مع تقوية خشبية داخل الهيكل تُعلَّق بأمان.

نعم. الجدار الفارغ بلوح واحد يحقق نحو 33–36 ديسيبل، ومع لوحين على كل جانب وحشوة صوف صخري 47–50 ديسيبل، ومع هيكلين مستقلين 55–60 ديسيبل. القيمة تتوقف على طبقات الجدار.

نعم، بألواح الجبس الخضراء المقاومة للرطوبة مع طبقة عزل مائي تحتها. اللوح الأخضر يقاوم الرطوبة لكنه ليس مانعًا للماء، لذلك تُستخدم الألواح الأسمنتية في الأسطح المعرّضة للماء باستمرار مثل داخل الدش.

لا. فهو غير حامل، ولا يتحمل أحمال البلاطات أو الجسور، ويقتصر دوره على تقسيم المكان.

يعتمد على تركيب الطبقات، والفارق واسع. لوح واحد على كل وجه مع فراغ خالٍ: نحو 33–38 ديسيبل — يُسمع الكلام. لوح واحد مع صوف معدني: 44–47. لوحان مع صوف: 50–55، وهو أكثر من كافٍ بين غرفة النوم والصالة. هيكلان منفصلان: فوق 60. إذن قول «الجبس بورد يسرّب الصوت» صحيح بالنسبة لجدار مفرد وفارغ، وغير صحيح لجدار مُنفَّذ بشكل سليم.

السمك الكلي هو عرض القائم زائد اللوح على كل وجه. قائم 50 مم مع 2×12.5 مم يعطي 75 مم، وقائم 75 مم يعطي 100 مم، و100 مم يعطي 125 مم. والتلويح المزدوج يضيف 12.5 مم لكل وجه. وللمقارنة، الجدار المبني الذي يحقق الأداء الصوتي نفسه يقارب 200 مم. وفي شقة صغيرة يمثّل هذا الفارق مساحة قابلة للاستخدام.

حالتان مختلفتان. للرفوف الخفيفة واللوحات على مسامير التجويف (الفراشة أو molly) يكون الحد العملي نحو 25–30 كجم موزعة على تثبيتين على الأقل. أما الأحمال الثقيلة الكابولية — التلفزيون، الخزائن العلوية، المغسلة، المرحاض المعلّق — فلا تحملها مسامير التجويف أبداً. لتلك يُدمج في الهيكل تقوية فولاذية أو خشبية عند الموضع، فينتقل الحمل إلى الإنشاء. وتُحدَّد هذه التقوية قبل إغلاق الجدار؛ ولا يمكن إضافتها لاحقاً.

منتجان مختلفان لا يصح الخلط بينهما. اللوح المقاوم للرطوبة (الأخضر) مخصص لمناطق الرذاذ في الحمام والمطبخ — يتحمل الهواء الرطب لا الماء الراكد. أما داخل الدش وحول البانيو وعلى أي سطح يتعرض للماء مباشرة فيُستخدم لوح بناء أسمنتي ليفي، ومن منتجات هذه الفئة BoardeX و Knauf AQUAPANEL: لا ينتفخ ويصلح أرضيةً للسيراميك. وفي الحالتين يوضع شريط عازل أسفل القطاع كي لا يزحف ماء الأرضية إلى الهيكل.

يُعتمَد النظام ككل لا اللوح وحده. نموذجياً يبلغ اللوح المفرد القياسي EI 30، والمزدوج EI 60، ولوح الحريق المخصص مع الحشو المناسب EI 90 وأكثر. ولكي تصح القيمة يجب أن تطابق نوعية اللوح والقوائم وتباعد البراغي والمعجون النظامَ المختبَر؛ فجدار مُركّب من ماركات مختلطة لا يمكنه ادّعاء تلك المدة.

الوزن والسرعة والسمك. يزن الجبس بورد نحو 25–30 كجم/م² مقابل 100–180 كجم/م² للطوب، ما يخفف الحمل على الهيكل بدرجة ملموسة — وهو أمر حاسم في الميزانين وتغيير الاستعمال. ولأنه نظام جاف فلا يوجد مونة تحتاج للتماسك، ويمكن الدهان في الأسبوع نفسه. وتمر التمديدات داخل الجدار بدل الحاجة لتكسيره. في المقابل، يجب تخطيط نقاط التثبيت الثقيلة مسبقاً.

نعم. يُتفق على نطاق العمل كتابةً قبل البدء، ونرسل صور تقدّم مؤرخة في كل مرحلة، ويمكن إجراء مكالمة فيديو من الموقع متى أردتم رؤية تفصيل بعينه. تُسلَّم المفاتيح بمحضر مكتوب، ويُنظَّف العقار ويُصوَّر من جديد عند التسليم.

بعد المعاينة تحصلون على نطاق عمل مكتوب: الغرف والمساحات المشمولة، والنظام المختار لكل منها، وماركة ومنتج الألواح والقطاعات والعزل، ومستوى التشطيب، وعدد أيام العمل. وما لا يرد في تلك القائمة ليس ضمن السعر — وهذا تحديداً ما يمنع الإضافات أثناء التنفيذ التي تجعل عروض المقاولين غير موثوقة. ولا يُحتسب شيء خارج النطاق المكتوب دون موافقتكم.

الأسقف والقواطع تترك المكان صالحاً للاستخدام فور انتهاء الفريق. أما الدهان فيحتاج وقتاً أطول: تتماسك الطبقة خلال أسبوع تقريباً، وتزول الرائحة خلال يومين إلى ثلاثة في مكان جيد التهوية. وإذا كان العقار يُجهَّز للإيجار، احسبوا أياماً إضافية للتهوية والتنظيف بعد التسليم بدل تحديد معاينة في يوم الإنجاز نفسه.