أعمال الدهانات

الشقة القياسية بثلاث غرف نوم وصالة تستغرق 3–5 أيام، و6–7 أيام إذا احتاجت الجدران إلى معجون وتسوية.

حسب ماركة الدهان ونوعه وعدد الطبقات وتجهيز السطح.

الساتان فيه لمعة خفيفة ويمكن مسحه، أما المطفي فخالٍ من اللمعة وأكثر اقتصادًا.

في الدهانات المائية تزول خلال 24–48 ساعة.

نعم. أعمال الدهان المحددة في العرض المكتوب مضمونة لمدة سنة من التسليم.

يستخدم القطاع أربعة مستويات تشطيب، والفارق بين عرضَي سعر يختبئ هنا غالباً. Q1: معالجة الفواصل فقط — للأسطح التي ستُكسى بالسيراميك أو لن تُرى. Q2: المستوى القياسي، ويكفي للدهان المطفأ وورق الجدران. Q3: توسيع محيط الفواصل وتنعيم كامل السطح — مطلوب للساتان ونصف اللامع ولكل جدار يتلقى ضوءاً مائلاً. Q4: تنعيم كامل بأعلى درجة استواء — إلزامي للّامع والمعدني والغرف واسعة النوافذ. واترك جداراً طويلاً موازياً للنافذة عند Q2 فسيظهر كل فاصل في ضوء النهار.

طبقتان نهائيتان فوق الأساس هو المعيار، ويكفي لمعظم الأعمال. وتلزم ثلاث طبقات عند الانتقال من لون داكن إلى فاتح، ومع الألوان المشبعة (الأحمر والأصفر والبرتقالي تغطي بضعف)، وفوق الأسطح المبقّعة أو غير المتجانسة. أما الطبقة الواحدة فلا تكفي أبداً؛ ويظهر الفارق خلال السنة الأولى مع الاستعمال والتنظيف. ويجب أن يذكر العرض عدد الطبقات — وبدونه تصبح مقارنة الأسعار بلا معنى.

على الجبس بورد الجديد واللياسة الحديثة، نعم. والسبب هو الامتصاص: فمعجون الفواصل وسطح اللوح يمتصان بنسب مختلفة، لذا يترك الدهان المباشر الفواصلَ ظاهرة كفارق في اللمعان — ويسمى ذلك الظلال، ولا تخفيه طبقة ثانية. أما الأساس فيوحّد الامتصاص، ويحسّن الالتصاق، ويقلّل استهلاك الوجه النهائي. وعلى الأسطح القديمة السليمة المدهونة سابقاً يمكن أحياناً تجاوزه، لكننا نوصي به مع تغيير اللون.

يجب أن يجف معجون فواصل الجبس تماماً — وفي غرفة جيدة التهوية عادةً بضعة أيام، وأطول مع زيادة الطبقات. أما اللياسة الرطبة والصبّة فتحتاج وقتاً أطول بكثير، يُقاس بالأسابيع. والدهان المبكر يحبس الرطوبة تحت الطبقة، فتظهر النتيجة خلال أشهر على شكل انتفاخ وتقشّر وبقع. لذا نضع الجدول وفق ذلك؛ وتقصير هذه المدة تحت ضغط موعد التسليم يعني دفع ثمن العمل نفسه مرتين خلال سنة.

جزئياً. فما يُباع على أنه قابل للغسل يحتمل إزالة الأوساخ السطحية بقطعة قماش مبللة، لا الفرك. وتزداد قابلية الغسل مع اللمعان: المطفأ أقلها، والساتان وسطاً، ونصف اللامع أفضلها. لكن اللمعان يُبرز عيوب السطح أيضاً — ولهذا فاختيار نصف اللامع يفرض تجهيز الجدار إلى مستوى Q3. وفي أماكن التلامس الكثيف كغرف الأطفال والممرات يوفّر الساتان توازناً جيداً.

لا، والدهان فوقه هو الخطأ الأشيع — إذ يعود العفن في الموضع نفسه خلال أشهر. يجب أولاً إيجاد المصدر: جسر حراري في جدار خارجي، أو تسريب سباكة، أو خلل في عزل السطح أو الشرفة، أو ببساطة تهوية غير كافية. ولن يدوم أي دهان يُوضع قبل معالجة المصدر. وبعد معالجته ننظّف السطح ونعالجه بالمنتج المناسب، وحيث يوجد جسر حراري نكسو تلك المنطقة بلوح عازل. وحين نرى رطوبة أثناء المعاينة نذكرها كتابةً.

نعم. يُتفق على نطاق العمل كتابةً قبل البدء، ونرسل صور تقدّم مؤرخة في كل مرحلة، ويمكن إجراء مكالمة فيديو من الموقع متى أردتم رؤية تفصيل بعينه. تُسلَّم المفاتيح بمحضر مكتوب، ويُنظَّف العقار ويُصوَّر من جديد عند التسليم.

بعد المعاينة تحصلون على نطاق عمل مكتوب: الغرف والمساحات المشمولة، والنظام المختار لكل منها، وماركة ومنتج الألواح والقطاعات والعزل، ومستوى التشطيب، وعدد أيام العمل. وما لا يرد في تلك القائمة ليس ضمن السعر — وهذا تحديداً ما يمنع الإضافات أثناء التنفيذ التي تجعل عروض المقاولين غير موثوقة. ولا يُحتسب شيء خارج النطاق المكتوب دون موافقتكم.

الأسقف والقواطع تترك المكان صالحاً للاستخدام فور انتهاء الفريق. أما الدهان فيحتاج وقتاً أطول: تتماسك الطبقة خلال أسبوع تقريباً، وتزول الرائحة خلال يومين إلى ثلاثة في مكان جيد التهوية. وإذا كان العقار يُجهَّز للإيجار، احسبوا أياماً إضافية للتهوية والتنظيف بعد التسليم بدل تحديد معاينة في يوم الإنجاز نفسه.